问 深圳银行办抵押贷款要多久？

用户希望了解在深圳办理银行抵押贷款所需的时间，以及相关法律流程和规定。以下是基于资深高级律师视角的详细分析：

1. 申请与审核时间：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条的规定，商业银行应当自收到贷款申请之日起一定期限内作出是否同意贷款的决定，并通知申请人。通常情况下，银行在收到完整申请材料后，会在1-2周内完成初步审核，包括对借款人信用状况、还款能力、抵押物价值等进行评估。

2. 抵押物评估时间：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条，抵押财产应当依法登记。抵押物评估是办理抵押贷款的重要环节，一般由第三方评估机构进行，评估时间通常为3-7个工作日。评估完成后，评估报告需提交给银行审核。

3. 合同签订与公证：根据《中华人民共和国合同法》第三十二条，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。抵押贷款合同签订后，双方应到公证处进行公证，以确保合同的法律效力。公证过程一般需要1-2个工作日。

4. 抵押登记：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押登记是抵押贷款的重要步骤，通常需要3-5个工作日。抵押登记完成后，银行将获得抵押权证书，贷款正式生效。

5. 放款时间：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十三条，商业银行应当按照约定的日期和金额发放贷款。在所有手续完成后，银行将在1-2个工作日内将贷款资金划入借款人指定账户。

综上所述，从提交申请材料到最终放款，整个抵押贷款流程大约需要1-2个月时间，具体时间取决于银行审核速度、抵押物评估、合同签订及公证、抵押登记等多个环节。建议提前准备相关材料，与银行保持良好沟通，以加快办理进度。