问 抵押贷款不上怎么办？

用户提出的问题实质上是关于在无法偿还抵押贷款时的应对策略和可能的法律后果，以及在此情境下寻求解决方案的途径。具体而言，用户希望了解当个人或企业无法继续支付抵押贷款时，有哪些合法手段可以采用，以及不履行贷款合同可能面临的法律责任。

从资深高级律师的角度出发，面对抵押贷款无法偿还的情况，可以从以下几个方面进行分析：

1. 与银行或贷款机构协商：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十条规定，“商业银行应当按照审慎经营的原则，对其发放的贷款实行风险分类管理，对不良贷款进行监测、预警和处置。”这意味着，当借款人遇到财务困难时，应主动与贷款机构沟通，说明情况，寻求延期还款、调整还款计划或利息减免等可能性。这一过程通常被称为“债务重组”。

2. 申请个人破产或企业破产：对于个人，根据《中华人民共和国个人破产法（草案）》（尽管目前尚未正式实施），未来可能有通过申请个人破产来解决债务问题的途径。对于企业，则可以根据《中华人民共和国企业破产法》申请破产保护，通过法院监督下的债务重组或资产清算来解决问题。

3. 寻找第三方担保或资产置换：如果条件允许，可以尝试寻找第三方提供担保，或者用其他资产置换原抵押物，以此缓解当前的财务压力。这一做法需确保符合《中华人民共和国物权法》等相关法律规定。

4. 出售抵押物：在无法继续偿还贷款的情况下，借款人可以考虑自行出售抵押物，用所得款项偿还贷款。根据《中华人民共和国合同法》第二百零三条的规定，借款人有权提前偿还借款，但应在合理期限内通知贷款人。

5. 法律咨询与援助：在整个过程中，寻求专业法律人士的帮助至关重要。《中华人民共和国律师法》规定了律师为公民、法人和其他组织提供法律服务的权利和义务。通过咨询律师，可以更全面地了解自身权利和义务，避免在处理债务问题时违反法律。

总之，面对抵押贷款无法偿还的困境，积极沟通、合理规划、依法行事是关键。通过与贷款机构协商、探索法律框架内的解决方案，可以有效减轻债务负担，避免更严重的法律后果。同时，寻求专业的法律咨询，确保每一步行动都在法律许可的范围内，是维护自身权益的重要保障。