问 办房产证要抵押材料？

用户想了解在办理房产证时是否需要提供抵押相关材料，以及这方面的法律规定。以下是资深律师的详细解答：

1. 法律要求：根据《物权法》第一百四十五条规定，申请房屋所有权登记，应当提交的材料包括土地使用权证明、房屋买卖合同、房屋测绘报告等，如果涉及抵押，还需要提供抵押合同和他项权利证书。

2. 抵押情况：对于已抵押的房产，办理房产证时确实需要提供抵押材料，如抵押合同、抵押登记证明等，以便确认权属关系及抵押权益状况。

3. 权利公示：根据《不动产登记暂行条例》第十七条规定，办理不动产登记，应当将抵押权等事项予以公示，这需要提供相关文件。

4. 还款情况：若贷款已结清或取得银行解除抵押的书面通知，可能无需提供全部抵押材料，但具体还需参照贷款协议条款。

5. 专业建议：建议用户咨询专业的房地产律师或直接到当地房管局查询，因为各地政策可能有所不同，且具体情况可能因个人、银行和房管局的要求而异。

总结：在办理房产证时，是否需要提供抵押材料取决于房产是否已设定抵押，通常需要提供抵押合同、他项权利证书等相关文件。具体操作应遵循《物权法》和《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，并结合实际情况咨询专业人士。