问 房价跌了抵押投资怎么办？

用户问题概述：如果投资房产并进行了抵押贷款，但房价下跌，面临资金风险时，应如何保护自身权益及应对策略。

法律问题分析：

1. 法律关系明确：首先，了解你与银行之间的借贷合同是关键。根据《合同法》（第211条），借款人有按期还款的义务，如违约，可能涉及违约责任。

2. 房价评估与抵押权：房价下跌可能影响抵押价值，根据《物权法》（第188条），抵押权人有权就抵押财产优先受偿，前提是评估价值需合法公正。

3. 解押或调整还款计划：若房价过低无法覆盖贷款，可尝试与银行协商调整还款计划，如展期或部分还款，依据《商业银行法》（第46条）。

4. 法律救济途径：如协商无果，可寻求司法途径，申请诉讼，依据《民事诉讼法》（第236条）主张权利。

5. 保障个人隐私：在处理过程中，注意个人信息保护，避免信息泄露，遵从《个人信息保护法》相关规定。

总结：面对房价下跌和抵押投资的风险，关键在于明确合同权利，积极与银行沟通，必要时寻求法律支持。同时，保护个人隐私也是重要环节。在中国现行法律框架下，通过合理运用法律规定，投资者可以最大程度地降低损失。