问 解除抵押必须本人去办吗？

用户想了解的是，解除抵押手续是否必须由本人亲自办理。

从法律角度，解除抵押的过程通常涉及产权变动，因此需要确保所有法律程序的正确执行，以保护各方权益。以下是五个方面的详细分析：

1. 合同约定：首先，解除抵押的行为通常会受到抵押合同的约束。根据《物权法》第193条，“抵押权人有权依法以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，解除抵押通常需要抵押权人（通常是贷款机构）的同意和参与，这可能涉及到合同的解除条款或期满。

2. 物权变动登记：在中国，不动产物权的变动，包括抵押权的设立、变更、转让或者消灭，应当依照法律规定登记（《物权法》第9条）。因此，解除抵押权通常需要在房地产管理部门进行登记，通常来说，这不是个人可以独自完成的简单事务，可能需要专业人士的协助。

3. 法定程序：《物权法》规定，抵押权的实现方式包括折价、拍卖、变卖。这些过程涉及法律程序，可能需要律师或公证等专业人士的参与，不一定是本人亲自操作。

4. 证明文件：解除抵押可能需要提供一系列证明文件，如贷款结清证明、房屋所有权证等。这些文件的获取可能需要原贷款人（银行或其他金融机构）的配合，不一定是借款人本人直接办理。

5. 法律责任：如果借款人擅自解除抵押而未经抵押权人同意，可能会触犯《合同法》和《物权法》的相关规定，引发法律责任。因此，解除抵押权一般需遵循法定程序，这通常需要专业法律人士的指导。

综上所述，解除抵押不一定必须由本人亲自办理，这个过程往往涉及到复杂的法律程序和文件处理，可能需要法律专业人士的参与和金融机构的协作。在中国，尽管理论上借款人有权申请解除抵押，但由于涉及的法律程序和技术性步骤，通常建议寻求专业帮助以确保合法合规。因此，虽然不是必须本人去办，但确实需要一定的法律知识和专业知识，这可能超出了大多数普通借款人的能力范围。