问 过户完可以马上办抵押吗？

用户询问的是在完成房产过户后，能否立即进行抵押手续。这个问题的核心关注点在于房产过户与抵押的合法性和流程时间。

从资深高级律师的角度看，这个问题涉及到五个关键的法律层面：

1. 产权转移的合法性：过户完成后，新业主即成为房产的所有权人，有权对房产进行处置，包括抵押。这在中国《物权法》中有明确规定，如第141条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”

2. 房产抵押的合法性：《物权法》第187条规定：“债务人或者第三人有权处分的不动产或者动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”这意味着，只要按照法定程序登记，抵押是合法的。

3. 抵押流程的时间性：用户关心的是过户完成后是否可以立即进行抵押。根据《担保法》第41条：“订立抵押合同前抵押财产已经设定抵押或者已被人民法院查封、扣押的，抵押权人不得优先受偿。”因此，只要房产过户后不存在被抵押或被法院查封的情况，理论上是可以立即设立抵押的。

4. 相关法律法规要求：过户完成后，抵押行为需遵守《城市房地产管理法》第60-63条关于房地产抵押的规定，确保抵押合同的合法有效。

5. 即时性与效力：按照《物权法》第9条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。”这意味着，只要完成过户并登记，抵押权即时生效。

综上所述，从法律角度看，在完成过户后，业主确实可以立即办理抵押手续，前提是在过户完成并登记后，且无其他法定限制（如抵押或查封情况）的情况下，按照《物权法》和《担保法》的规定，抵押行为是合法有效的。然而，具体操作还应遵循地方的房地产管理和登记规定，可能涉及一些行政手续和时间上的延迟。务必咨询专业法律顾问和相关部门，确保所有步骤都符合法律法规。