问 银行抵押期满后怎么办？

您所提出的问题是关于银行抵押期满后的处理方式，即在贷款合同约定的还款期限届满后，借款人应如何处理抵押物或进行后续操作。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”因此，如果银行抵押期满后，借款人可以选择将抵押物出售，但需告知银行并优先偿还贷款。其次，《中华人民共和国民法典》第四百零八条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”这意味着，如果抵押权人未能在主债权诉讼时效内行使抵押权，将失去法院的保护。第三，根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，当银行抵押期满后，借款人若无法偿还贷款，银行有权通过协议方式处置抵押物，以清偿债务。第四，依据《中华人民共和国民法典》第四百一十九条的规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”若银行在主债权诉讼时效内未行使抵押权，借款人可向法院申请确认抵押权失效。第五，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”若借款人无法偿还贷款，银行可通过协议或诉讼方式处置抵押物，以保障自身权益。

综上所述，在银行抵押期满后，借款人应及时与银行沟通，协商处理抵押物的方式，以避免法律风险。同时，银行也应积极行使抵押权，确保债权得以实现。