问 房产已过户买方不去办抵押？

问题概述：用户关心的是，如果已经完成房产过户，但买方迟迟不进行抵押登记，这是否合法，以及买方不办理抵押可能带来的法律后果。

分析：

1. 合法性：在中国，根据《物权法》第一百四十七条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。买方虽然取得了所有权，但未进行抵押登记，抵押权并未设立，这是合法的。

2. 风险提示：尽管不违法，但买方不办理抵押登记，卖方的贷款债权可能无法得到保障。若卖方已将房产用于抵押贷款，买方的行为可能导致卖方无法履行还款义务，银行有权追偿，甚至影响到卖方的信用记录。

3. 法律责任：买方怠于办理抵押登记，可能会被法院视为违约。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

4. 行政责任：如果买方恶意拖延，可能触犯《房地产管理法》相关规定，地方房地产管理部门可以对其进行处罚。

5. 解决途径：卖方可以通过法律途径催促买方尽快办理抵押登记，或者在合同中设定相应的违约条款，明确买方的违约责任。

总结：买方在过户后不办理抵押登记是合法的，但卖方应警惕由此带来的风险。如遇此类问题，应寻求专业法律帮助，通过法律手段维护自身权益。