问 已办购房预告后多久办抵押？

用户想知道在办理购房预告登记后，通常多长时间可以办理抵押手续。这个问题涉及两个关键环节：预告登记和房产抵押。首先，购房预告登记是购房者在房屋买卖合同签订但产权未过户前进行的一种预先保护措施，其效力主要在于公示，防止第三人恶意抢夺。根据《物权法》第20条，预告登记自记载于不动产登记簿之日起九十日内未申请异议登记或者经异议登记后十五日内未起诉的，预告登记失效。

其次，关于抵押，我国《担保法》规定，当事人应当在主债权合同签订后，抵押合同生效后三十日内，向抵押人住所地的工商行政管理部门办理抵押登记。因此，购房预告登记并不直接关联抵押登记时间，而是要在预告登记失效后，按照上述法律规定办理正式的抵押登记。

综上所述，用户在购房预告登记后，一般需要等待预告登记失效（90日后），然后在30天内办理正式的抵押手续。需要注意的是，具体时间可能因地区和具体情况有所不同，建议咨询专业人士以获取最准确的信息。