问 房子借人抵押了怎么办？

用户的问题在于其房产被他人未经许可用于抵押，希望了解如何应对这一情况以及相关的法律救济途径。

法律分析

1. 确认房屋所有权与抵押权：首先需要明确的是，您是否拥有该房产的所有权，以及该房产是否已被合法抵押。根据《中华人民共和国民法典》第214条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”因此，您可以查阅不动产登记簿来确认房产的归属及是否存在抵押情况。

   • 法律依据：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”

2. 寻求法律援助与证据收集：如果发现房产被非法抵押，应尽快联系专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。同时，需要收集相关证据，如房产证、交易记录等，证明房产的合法所有权。

3. 申请撤销非法抵押：若确认房产被非法抵押，可以向法院提起诉讼，请求撤销该抵押合同。依据《中华人民共和国民法典》第153条，“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。”非法抵押显然违反了法律的规定。

   • 法律依据：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。”

4. 追究侵权责任：对于擅自将您的房产用于抵押的行为，可以要求对方承担相应的侵权责任，包括赔偿损失等。根据《中华人民共和国民法典》第1165条，“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”

   • 法律依据：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”

5. 防范措施：为了避免未来发生类似情况，建议定期检查不动产登记信息，确保个人财产安全；同时，在进行任何重大资产交易前，务必进行全面的法律咨询，确保所有操作符合法律法规的要求。

总结

面对房产被非法抵押的情况，及时采取法律手段是解决问题的关键。同时，加强日常管理与防范意识，避免此类事件的发生同样重要。在处理过程中，应严格遵循相关法律法规，确保自身权益得到有效保护。