问 房子被孩子给抵押怎样办？

用户希望了解当自己的房产被孩子擅自抵押时，如何通过法律途径维护自身权益。以下是针对该问题的五个方面的法律分析：

1. 确认抵押行为的有效性：根据《中华人民共和国民法典》第215条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”以及第221条：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”如果孩子的抵押行为没有经过您的同意或授权，且未进行合法登记，则该抵押行为可能无效。

2. 评估孩子的民事行为能力：根据《民法典》第19条：“八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。”若孩子为未成年人且未达到完全民事行为能力的标准，其擅自抵押房产的行为可能因缺乏必要的法定代理人同意而无效。

3. 主张撤销权：根据《民法典》第148条至151条的规定，如果存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，您作为权利人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如，如果孩子是在受到欺骗或威胁的情况下签署的抵押合同，您可以据此向法院提起诉讼要求撤销该合同。

4. 追究相关责任人的法律责任：如果发现有第三方故意与您的孩子串通损害您的合法权益，《民法典》第154条规定：“行为人与相对人串通，以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。双方恶意串通，损害他人合法权益的，应当承担连带责任。”您可以依法要求他们承担相应的赔偿责任。

5. 采取紧急措施保护财产安全：一旦发现房产被非法抵押，应立即联系当地公安机关报案，并尽快向人民法院申请财产保全措施，防止损失进一步扩大。根据《民事诉讼法》第100条：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全。”

综上所述，面对孩子擅自将房产抵押的情况，首先需要判断该行为是否有效，同时考虑孩子的民事行为能力，必要时可行使撤销权，并追究相关人员的责任。最重要的是及时采取法律手段，确保自己的合法权益不受侵害。