问 房屋抵押登记什么时候办？

房屋抵押登记是确保债权安全的重要法律手段，通常在借贷合同签订后，双方应尽快向不动产登记机构申请办理抵押登记。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》的规定，以下是五个关键点，深入解析房屋抵押登记的法律要求：

1. 合同签订与登记时机：根据《民法典》第三百九十四条，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。这意味着，虽然抵押合同一签订即对当事人产生约束力，但为了保护债权人的权益，避免第三方的争议，应当及时办理抵押登记。

2. 登记机关与程序：《不动产登记暂行条例》第四条规定，县级以上地方人民政府确定的本级不动产登记机构负责本行政区域内的不动产登记工作。第五条详细列出了不动产登记的范围，包括土地使用权、房屋所有权等。第六条明确了不动产登记的基本程序，包括申请、受理、审核、记载于登记簿、发证等环节。

3. 登记资料与要求：根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交身份证明、不动产权属证书、抵押合同以及相关证明材料。登记机构应当依法进行审查，确保资料的真实性、合法性和完整性。

4. 登记效力与公示原则：《民法典》第三百九十九条强调了不动产抵押权的公示原则，即抵押权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这确保了交易的安全性和透明度。

5. 法律责任与救济途径：《民法典》和《不动产登记暂行条例》均设定了违反登记规定的法律责任，包括但不限于罚款、赔偿损失等。同时，当事人对登记结果有异议的，可以依法申请复议或提起诉讼，维护自身合法权益。

总之，房屋抵押登记不仅是法律程序的一部分，也是保护借贷双方权益、维护市场秩序的重要措施。按照上述法律规定，及时、准确地完成抵押登记，对于确保债权安全、预防法律风险具有重要意义。