问 楼房抵押贷款去哪里办贷款？

用户想了解办理楼房抵押贷款的具体途径和相关法律事项。以下是基于资深高级律师的角度，从五个方面进行的详细分析：

1. 贷款机构选择：根据《中华人民共和国商业银行法》第3条的规定，商业银行可以经营发放短期、中期和长期贷款等业务。因此，用户可以选择到商业银行、城市信用合作社或农村信用合作社等金融机构申请楼房抵押贷款。

2. 贷款条件与流程：《中华人民共和国担保法》第34条规定，债务人或者第三人有权处分的财产可以抵押，包括建筑物和其他土地附着物。在申请贷款时，申请人需提供房产证、身份证明、收入证明等相关文件，银行会进行评估后决定是否放贷及贷款额度。

3. 合同签订：依据《中华人民共和国合同法》第198条，订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。双方应就贷款金额、期限、利率、还款方式等条款达成一致，并签署书面合同，明确双方的权利义务。

4. 抵押登记：根据《中华人民共和国物权法》第187条，以建筑物设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着，完成抵押登记是确保贷款安全的重要步骤，未登记的抵押权不受法律保护。

5. 风险提示：贷款人应注意，若未能按时偿还贷款本息，根据《中华人民共和国担保法》第53条，债权人有权与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。因此，在决定申请贷款前，务必评估自身的还款能力，避免因无法偿还债务而导致房产被拍卖的风险。

综上所述，用户在选择合适的贷款机构并准备必要材料后，应确保按照法律规定完成所有程序，特别是抵押登记，以保障自身权益。同时，审慎评估个人财务状况，合理规划资金使用，确保能够按时还款。