问 抵押高评贷款怎么办？

用户希望了解在遇到抵押物被高评导致贷款金额超出实际价值时，应如何处理。此问题涉及贷款合同的公平性、评估机构的责任、银行的风险控制等多个方面。

从资深高级律师的角度来看，面对抵押高评贷款的问题，可以从以下几个方面进行分析：

1. 合同效力与公平原则：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条，“当事人一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”如果能够证明贷款过程中存在不公平情况（如故意高估抵押物价值），则可以尝试通过法律途径要求调整或解除相关合同条款。

2. 评估机构法律责任：依据《资产评估法》第二十九条的规定，“评估专业人员违反本法规定，有下列情形之一的……(二)出具虚假评估报告；……由有关评估行政管理部门责令停止从业；情节严重的，并处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”若发现评估机构故意提供不实信息，则可向相关部门举报并追究其法律责任。

3. 银行审查义务：按照《商业银行法》第三十六条，“商业银行应当建立健全内部控制制度，加强对各项业务活动及其风险的管理。”银行在发放贷款前应对抵押物的真实价值进行合理审核，未尽到审慎核查义务而直接依赖第三方评估结果可能导致自身承担一定责任。

4. 借款人权益保护：《消费者权益保护法》第七条规定：“消费者在购买商品或者接受服务时享有安全保障权、知情权、选择权等权利。”作为金融服务的使用者，在签订贷款合同时也有权获得充分的信息披露，并且当合法权益受到侵害时可以通过投诉等方式寻求救济。

5. 争议解决机制：一旦发生纠纷，《仲裁法》和《民事诉讼法》提供了多种解决途径。当事人可以选择协商、调解、申请仲裁或提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。

总之，在处理因抵押物高评引发的贷款问题时，需要综合考虑各方主体的权利义务关系以及现行法律法规的具体规定。建议首先尝试与金融机构沟通解决问题，必要时可寻求专业律师帮助，通过合法手段争取最有利的结果。