问 公公抵押婚房怎么办？

用户希望了解在公公将婚房抵押的情况下，是否有法律途径保护自身权益，以及如何应对这一情况。以下从五个方面进行详细分析：

1. 房屋所有权及抵押权的确认

根据《中华人民共和国民法典》第209条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，首先需要确认婚房的所有权归属，如果婚房属于夫妻共同财产或个人财产，那么公公无权单方面抵押该房产。

2. 抵押合同的效力

根据《中华人民共和国民法典》第395条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”同时，第406条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”如果公公未经房屋共有人同意擅自抵押婚房，该抵押合同可能因违反法律规定而无效。

3. 夫妻共同财产的保护

根据《中华人民共和国民法典》第1062条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”如果婚房是夫妻共同财产，公公无权单方面处置，夫妻双方可以通过诉讼途径要求确认抵押无效。

4. 债权人的权利与义务

根据《中华人民共和国民法典》第404条：“以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。”虽然该条款主要适用于动产抵押，但在不动产抵押中，债权人也应尽到合理的审查义务，确保抵押物不存在争议。如果债权人未尽到审查义务，其权益可能受到限制。

5. 法律救济途径

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第122条：“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。”如果婚房被非法抵押，夫妻双方可以向法院提起诉讼，请求确认抵押合同无效，并要求公公承担相应的法律责任。

总结

综上所述，如果公公未经同意擅自抵押婚房，夫妻双方可以通过确认房屋所有权、主张抵押合同无效、保护夫妻共同财产等法律途径维护自身权益。建议尽快咨询专业律师，制定具体的法律策略。