问 抵押期间没过户怎么办？

问题概述：用户想了解在抵押期间未完成房产过户手续时的法律处理方式及权益保障措施。

资深高级律师角度分析：

1. 权属变更效力：根据《物权法》第一百八十七条的规定，不动产抵押权自登记时设立。因此，尽管房产已设定抵押，但在未办理过户前，所有权并未发生转移，原所有权人仍为实际产权人。

2. 交易限制：根据《城市房地产管理法》第三十八条第二款规定，在抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让抵押房地产。这意味着在抵押解除前无法进行过户。

3. 风险揭示：如果在明知房产处于抵押状态下购买，买方可能面临抵押权人行使权利的风险，《民法典》第六百四十一条对此有明确规定，即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权就该财产优先受偿。

4. 解决途径：可以与抵押权人协商，由买方或卖方清偿债务解除抵押，或者由买方接受并承担抵押债务，再行过户（参见《民法典》第四百零六条）。同时，也可通过法院诉讼，请求确认买卖合同有效并要求卖方履行过户义务。

5. 法律责任：若卖方故意隐瞒抵押情况导致无法过户，买方可依据《民法典》第五百七十七条追究其违约责任，要求赔偿损失甚至解除合同。

总结：在房产抵押期间未完成过户，房屋所有权并不随买卖合同生效而自动转移，需在清偿抵押债务、解除抵押后才能过户。购房者应谨慎对待抵押房产交易，确保充分了解相关风险，必要时寻求法律援助，依法维护自身合法权益。