问 赠与房产抵押贷款怎么办？

用户想了解如果将房产赠与他人后，自己还能否通过该房产进行抵押贷款。答案涉及两个关键点：一是赠与房产后的所有权转移，二是赠与后房产的抵押权问题。从法律角度看：

1. 赠与房产：根据《物权法》第一百八十七条，赠与合同成立后，赠与的财产所有权即转移给受赠人。赠与后，原所有权人丧失对该房产的直接支配权。

2. 抵押贷款：即使房产已赠与，原所有权人一般无法再对赠与的房产进行抵押贷款。因为抵押权是基于债权人的债权设立的，赠与行为已经消灭了原所有权人的财产权利。

3. 特殊情况：但在特定情况下，如赠与合同中明确约定赠与人保留部分权利（如留置权或优先受偿权），或者赠与人在赠与前就该房产设定了抵押并通知了债权人，赠与后该抵押权可能继续有效。

4. 法律依据：《担保法》第四十九条规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；未通知的，转让行为无效。

5. 结论：赠与房产后，原所有人通常无法以其为抵押，除非有特殊条款支持。但受赠人则可以根据其所有权进行相关操作，包括贷款。

综上所述，赠与房产后，原所有权人应尊重赠与的效力，而受赠人则可能面临相应的权益和责任。