问 房产抵押手续要本人办么？

用户希望了解在办理房产抵押手续时是否必须由产权人亲自到场办理，以及是否有相关法律规定支持这一要求。

从资深高级律师的角度来看：

1. 房产抵押须本人到场：根据《中华人民共和国民法典》第394条的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。通常情况下，为确保抵押行为的真实性和合法性，房产抵押登记机构会要求产权人亲自到场办理相关手续，提交身份证明材料，并在必要时进行现场签字确认。这是出于对交易安全性的考虑。

2. 特殊情况下的代理办理：不过，《民法典》第161条也允许在有合法授权的情况下，委托他人代为处理民事事务。这意味着如果确实存在特殊原因无法亲自到场，可以出具经过公证机关公证的授权委托书给代理人，由其代表自己完成整个流程。

3. 身份验证与文件真实性审核：无论是本人还是代理人，在提交抵押申请时都需提供真实有效的证件和资料供审核，如身份证、不动产权证书等。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条，不动产登记机构应当查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；就有关登记事项询问申请人；如实、及时登记有关事项。

4. 法律责任与风险提示：伪造材料或冒名顶替将承担相应的法律责任。根据《刑法》第二百八十条之一规定，使用伪造、变造的国家机关公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

5. 金融机构配合义务：在办理贷款过程中，银行或其他金融机构作为抵押权人也有责任核实借款人信息的真实性，确保贷款安全。根据《商业银行法》第三十五条，商业银行发放贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

综上所述，原则上房产抵押应由产权人亲自办理，但可通过合法途径委托他人代办。在整个过程中，所有参与方均需遵守相关法律法规，保证操作合规性。

总之，房产抵押原则上需要产权人亲自到场办理，但在符合法律规定的情况下，可以通过合法授权的方式委托他人办理。