问 房子太老不让抵押怎么办？

用户希望了解如果房屋因为过于老旧而无法办理抵押贷款时，是否有其他途径或方法可以解决资金需求；同时，用户还希望获得关于如何处理此类问题的专业法律意见。

从一位资深高级律师的角度出发，我们可以从以下几个方面来具体分析这一问题：

1. 房屋评估与抵押条件：根据《中华人民共和国物权法》第182条的规定，“抵押人以其所有的建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。”这意味着，在进行房屋抵押时，需要综合考虑房屋及土地的价值和状况。对于老旧房屋而言，银行或金融机构可能会因为其残值较低而不接受作为抵押物。此时，建议咨询专业的房产评估机构，了解房屋的实际价值，并尝试通过提供额外担保等方式提高抵押可能性。

2. 政府政策支持：一些地方政府为鼓励老旧住宅区改造升级，会出台相应的扶持政策。例如，《城市更新条例》（假设性法规名称）中可能包含对老旧房屋改造的资金支持措施。居民可以关注当地政策动态，寻求政策上的帮助和支持。

3. 个人信用记录：根据《中国人民银行征信中心管理办法》等相关规定，良好的个人信用记录有助于申请无抵押贷款。建议定期查询并维护好自己的信用报告，提升获取贷款的可能性。

4. 金融创新产品：近年来，随着金融科技的发展，市场上出现了更多样化的金融产品和服务。例如，部分银行推出的“信用贷”、“消费贷”等无需实物资产作为抵押的贷款产品，可以作为解决短期资金需求的一种选择。

5. 法律途径：如果上述方法均不可行，还可以考虑通过法律手段解决问题。比如，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，如果是因为开发商或前业主原因导致房屋无法正常抵押，则可以通过诉讼等方式要求其承担相应责任。

综上所述，面对老旧房屋难以抵押的情况，可以从多个角度入手寻找解决方案。同时，建议咨询专业律师获取更为详细和个性化的指导建议。

在实际操作过程中，还需结合具体情况灵活应对，并充分利用现有资源和政策支持，以达到最佳效果。