问 开发商不给办抵押贷款？

用户希望了解在开发商不配合办理抵押贷款的情况下，购房者应当如何应对以及是否有相关法律法规保障购房者的权益。

针对这一问题，根据中国现行法律规定，可以从以下五个方面进行深入分析：

1. 合同履行义务：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若开发商未按购房合同中的约定协助购房者办理抵押贷款，则属于违反合同义务的行为，购房者有权要求开发商继续履行合同或赔偿相应损失。
2. 商品房预售资金监管：根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定，“房地产开发企业预售商品房所得款项，必须用于有关的工程建设。”若开发商未将预售房款专款专用，导致无法为购房者办理抵押贷款，则购房者可以向当地住房和城乡建设部门投诉举报。
3. 抵押权设立条件：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”若开发商因自身原因导致房屋无法满足抵押条件，则需承担相应法律责任。
4. 诉讼解决途径：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条规定，“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；……”购房者可依法向人民法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任。
5. 行政监管措施：根据《房地产经纪管理办法》第四十条规定，“房地产开发企业、房地产经纪机构及其分支机构违反本办法规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款：……（四）未按照规定履行协助义务，影响房屋交易安全的。”购房者也可向相关部门反映情况，请求对开发商进行行政处罚。

综上所述，面对开发商不配合办理抵押贷款的情形，购房者应积极主张自身权利，并可通过法律手段维护合法权益。同时，建议购房者在签订购房合同时明确约定相关条款，以便更好地保护自身利益。