问 房子抵押不起怎么办？

用户面临的主要问题是：如果无法偿还抵押贷款，将面临何种法律后果及如何应对；以及是否有其他法律途径可以解决当前困境。

1. 法律后果

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着，如果您未能按时偿还抵押贷款，银行或其他贷款机构有权依法对抵押房产进行处置，以清偿您的债务。此外，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》进一步明确了担保物权的实现程序和方式。

2. 抵押房产的处置

根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条：“抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。”因此，如果无法偿还贷款，您可以通过与贷款机构协商，以合理的价格将房产出售或拍卖，所得款项用于偿还债务。

3. 申请延期还款

根据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条：“商业银行应当按照国家有关规定，建立健全内部控制制度，确保信贷资产的安全。”在实际操作中，许多银行会提供一定的宽限期或允许借款人申请延期还款。您可以主动与银行沟通，说明自己的困难情况，争取获得延期还款的机会。

4. 申请政府援助

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条：“县级以上地方人民政府可以根据本行政区域内的实际情况，制定具体办法，帮助低收入家庭解决住房问题。”如果您属于低收入家庭或有特殊困难，可以向当地政府申请住房援助，看是否能获得一定的经济支持或政策优惠。

5. 寻求法律援助

根据《中华人民共和国法律援助条例》第二条：“公民为维护自己的合法权益需要法律服务，因经济困难无力支付法律服务费用的，可以获得法律援助。”如果您确实无力偿还贷款且面临法律纠纷，可以向当地法律援助中心申请法律援助，由专业律师为您提供法律咨询和代理服务。

总结

面对无法偿还抵押贷款的情况，您应首先了解相关法律规定，积极与贷款机构沟通寻求解决方案，同时考虑申请政府援助和法律援助。通过合法途径妥善处理，可以最大限度地减少损失并保护自身权益。