问 按揭买房没抵押怎么办？

用户想要了解的是，在没有抵押物的情况下，如何处理按揭买房过程中遇到的问题。从法律角度来看，这涉及到了贷款合同的有效性、借款人的权利与义务等多个方面。

1. 合同有效性：根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条的规定，“依法成立的合同，自成立时生效。”如果借款人与银行之间已经签订了正式的贷款合同，则即便没有提供额外的抵押物（除房产本身外），只要双方意思表示真实一致且不违反法律法规强制性规定，该合同仍然有效。

2. 担保方式选择：依据《民法典》第三百八十七条，“债务人或者第三人可以将其动产或不动产设定为抵押权的标的物”，但同时也指出“当事人另有约定的除外”。这意味着除了传统的房产抵押之外，还可以考虑其他形式的担保如保证人担保等方式来满足金融机构对于风险控制的需求。

3. 违约责任承担：若因未能按时还款而导致违约，《民法典》第六百九十四条规定了“债权人可以要求债务人支付逾期利息，并有权按照约定收取违约金”。此外，银行还有可能采取法律手段追讨欠款，包括但不限于拍卖已购得的房产。

4. 消费者权益保护：针对个人购房贷款行为，《商业银行法》第四十三条规定：“商业银行应当遵循公平原则，不得利用格式条款损害客户利益。”因此，在签订任何文件之前，务必仔细阅读所有条款内容，确保自身合法权益不受侵害。

5. 政府支持政策：近年来，中国政府出台了一系列旨在促进房地产市场健康发展的政策措施。例如，《关于进一步做好当前房地产市场调控工作的通知》中提到要“加强金融监管，防范化解重大风险”，同时也鼓励各地因地制宜地制定更加灵活多样的信贷支持方案以适应不同群体的实际需求。

综上所述，即使在没有额外抵押物的情况下，通过合理安排贷款结构并充分利用现有法律法规框架内的各种工具和资源，仍然有可能顺利完成按揭购房过程。同时也要注意维护好自己的合法权益，避免陷入不必要的纠纷之中。