问 旧楼房能办抵押吗现在？

用户提问的核心是关于老旧楼房是否可以办理抵押的问题。答案是肯定的，根据我国现行法律法规，无论是新房还是旧楼，只要具备合法产权且未被限制处分，原则上都可以进行抵押。

首先，从《物权法》第一百八十四条的规定来看，建筑物和其他土地附着物属于可抵押财产的范围，旧楼房作为其中的一种，符合条件即可设定抵押权。

其次，《城市房地产管理法》第三十二条明确指出：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”这意味着旧楼房在符合相关条件的前提下，其所有权可以用于设立抵押权。

再者，银行或其他金融机构在实际操作中会要求提供房产证等相关权属证明文件以及评估报告，确保抵押物的价值和合法性。而根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，即使为老旧楼房，只要完成产权登记并取得不动产权证书，便可以依法办理抵押登记。

此外，《担保法》对抵押合同的形式及生效要件也有明确规定，抵押人与抵押权人之间需签订书面抵押合同，并按照法律规定办理抵押登记手续，方可使抵押权设立具有法律效力。

综上所述，在中国的现行法律框架下，只要旧楼房满足相应的法定条件，包括但不限于拥有合法产权、未受限于其他法律禁止或限制处分的情形等，完全可以办理抵押手续。但是具体能否办理抵押还需结合实际情况和贷款机构的要求进行判断。因此，在进行此类操作前，建议咨询专业法律人士以充分了解相关的法律规定及风险。