问 房产还能办抵押贷款吗现在？

用户想了解：当前是否还能办理房产抵押贷款。

从五个方面详细分析：

1. 法律规定：《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定：“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）依法不得抵押的其他财产。”因此，房产作为合法财产是可以进行抵押贷款的。
2. 抵押条件：根据《中国人民银行关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，借款人需满足一定的条件才能申请房产抵押贷款，如信用记录良好、收入稳定、具有偿还能力等。
3. 抵押流程：根据《中华人民共和国担保法》第三十四条，房产抵押需要经过以下步骤：签订书面合同、办理抵押登记、公证、保险等。
4. 法律责任：如果借款人未能按时还款，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，贷款人有权要求借款人承担违约责任，包括支付逾期利息、罚息等。
5. 风险提示：借款人需要注意，房产抵押贷款存在一定的风险，如市场波动导致房产价值下跌、借款人经济状况恶化等情况，可能会导致贷款无法按时归还，从而影响个人信用记录和资产安全。

总结：在满足相关法律规定和条件的情况下，房产是可以进行抵押贷款的。然而，借款人需谨慎评估自身经济状况和风险承受能力，避免因贷款无法按时归还而带来不必要的损失。