问 抵押房贷不还怎么办？

用户提出的问题核心关注的是，如果借款人无法偿还抵押房贷，可能会发生的后果和应对此采取的法律措施。他可能想知道银行或贷款机构会如何处理，以及借款人可能会面临的法律责任。

从资深高级律师的角度，这个问题可以从五个方面来解析：

1. 法律后果：首先，如果借款人无法偿还抵押房贷，银行通常会启动法律程序，包括但不限于催收、调解、仲裁或诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：“（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

2. 财产执行：如果判决借款人需偿还但未履行，银行可申请法院强制执行抵押物，即房产，以补偿银行贷款。这依据的是《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

3. 信用记录影响：未偿还贷款将严重影响借款人的信用记录，依据《征信业管理条例》规定，这可能影响借款人未来获取其他信贷服务的能力。

4. 刑事责任：在极端情况下，如果借款人恶意逃避债务，可能涉及刑事责任。根据《刑法》的规定，对于数额巨大或者有重要社会影响的案件，可能构成合同诈骗罪。

5. 个人生活影响：长期的法律纠纷将给借款人带来巨大的精神压力和时间成本，可能影响工作和家庭生活。

总结来说，未能偿还抵押房贷的借款人不仅可能面临财产被强制执行，产生不良信用记录，甚至可能触犯法律，导致更严重的法律后果。因此，及时还款和与银行协商解决方案是明智之举。