问 抵押贷款银行倒了怎么办？

用户希望了解如果抵押贷款银行倒闭，其贷款和抵押物将如何处理，以及法律上有哪些保护措施。以下是从资深高级律师的角度对这一问题的详细分析：

1. 贷款合同的有效性：根据《中华人民共和国合同法》第92条：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”即使银行倒闭，贷款合同仍然有效，借款人仍需履行还款义务。银行的债权会转移给接管机构或清算组，由新的机构继续追讨债务。

2. 抵押物的处理：《中华人民共和国物权法》第191条规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”如果银行倒闭，抵押物的处理权将转移到接管机构或清算组，这些机构有权依法处置抵押物以偿还债务。

3. 债权人的权益保护：《中华人民共和国企业破产法》第46条规定：“未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。”这意味着在银行进入破产程序后，未到期的贷款债权立即到期，且不再计算利息，以保护借款人的利益。

4. 接管机构的角色：根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第38条：“银行业金融机构已经或者可能发生信用危机，严重影响存款人和其他客户合法权益的，国务院银行业监督管理机构可以依法对该银行业金融机构实行接管或者促成机构重组。”接管机构将负责管理银行的资产和负债，确保债权人的权益得到妥善处理。

5. 法律救济途径：《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”如果借款人认为自己的权益受到侵害，可以通过提起民事诉讼的方式寻求法律救济。

综上所述，即使抵押贷款银行倒闭，借款人的贷款合同依然有效，抵押物的处理将由接管机构或清算组依法进行，债权人的权益将通过法律手段得到保护。建议借款人密切关注相关法律程序，必要时寻求专业法律帮助以维护自身权益。