问 多次逾期可以办抵押贷款吗？

用户提出的问题核心是关于有逾期记录的个人能否申请抵押贷款，特别是多次逾期是否会影响其获得抵押贷款的能力。从法律的角度看，这涉及到信用评级、银行信贷政策和风险评估等方面。

首先，从《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十二条可知，金融机构在提供贷款时，应当对借款人的信用状况进行审查。多次逾期还款会显著影响借款人的信用评分，因为这直接关系到借款人的偿债能力和信用历史。其次，依据《中国人民银行信用信息基础数据库管理暂行办法》第十一条，银行和其他金融机构有权将个人信用信息作为信贷决策的参考，多次逾期可能使借款人在银行眼中成为高风险客户。

再者，根据《商业银行信用卡业务监督管理办法》第三十九条，银行在审批信用卡及贷款时，会考虑持卡人或借款人的还款记录。多次逾期可能导致银行拒绝贷款申请，即使抵押贷款通常需要更严格的信用审查。

此外，《中华人民共和国银行业监督管理法实施条例》第二十条规定，金融机构应建立并执行严格的信贷风险管理政策。因此，多次逾期的个人可能会因信用风险增加而难以通过抵押贷款审批。

总结来说，多次逾期会对用户申请抵押贷款造成负面影响，因为银行可能会因为这些逾期记录而拒绝贷款申请，或者要求更高的利率和更严格的担保条件。因此，除非用户能证明逾期是由于特殊原因导致且已改正行为，否则可能难以获得抵押贷款。在实际操作中，每个金融机构的风险承受度和信贷政策不同，所以最好直接咨询具体银行的贷款政策和信用标准。