问 买房房屋抵押什么时候办？

用户提出的问题是关于在购买房屋后何时办理房屋抵押手续。这个问题涉及到购房合同、贷款协议、房屋抵押登记等多个环节和法律规定。从法律角度看，用户需要了解以下几个方面的内容：

1. 购房合同与贷款协议：在购房时，如果需要贷款购买，通常会签订购房合同和贷款协议。这些协议中会明确约定购房款的支付方式、贷款金额、贷款期限等条款。在贷款协议中，还会有关于房屋抵押的条款，即借款人同意将所购房屋作为贷款的担保物，以确保贷款的安全性。
2. 房屋抵押登记：根据《中华人民共和国物权法》（以下简称“物权法”）第187条的规定，以建筑物和其他土地附着物设立抵押的，应当办理抵押登记。因此，在贷款协议签订后，借款人和贷款人应共同向当地的房地产登记机关申请办理房屋抵押登记手续，以确保贷款人的权益得到法律保护。
3. 抵押登记的时效：根据物权法第199条的规定，抵押权自登记时设立。这意味着，只有在完成房屋抵押登记手续后，抵押权才正式生效。在未进行抵押登记的情况下，即使签订了贷款协议并约定了房屋抵押，贷款人对房屋的抵押权也未正式成立。
4. 抵押登记的费用：办理房屋抵押登记通常需要支付一定的费用，包括登记费、评估费等。这些费用由借款人承担，具体数额根据当地房地产登记机关的规定而定。建议在购房前咨询当地的房地产登记机关，了解具体的收费标准。
5. 抵押登记的注意事项：在办理房屋抵押登记时，借款人和贷款人应确保提交的材料真实有效，包括但不限于购房合同、贷款协议、身份证明、房产证等。此外，还需注意登记信息的准确性，避免因登记错误导致后续纠纷。

总结：购房后办理房屋抵押手续的时间点应在贷款协议签订后，且应在贷款发放之前。借款人和贷款人需共同向当地的房地产登记机关申请办理房屋抵押登记手续，以确保贷款人的权益得到法律保护。同时，双方还应注意提交真实有效的材料，确保登记信息的准确性。