问 有抵押贷款离婚怎么办？

概述： 当夫妻在婚姻期间共同承担了抵押贷款，而面临离婚时，处理此类贷款的方式成为关注焦点。关键在于如何公平地分割债务，确保双方的权益不受损害。

资深高级律师角度分析：

1. 财产性质判断：首先，需确定该房产是否属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，婚姻关系存续期间所得的财产，如无特别约定，原则上为夫妻共同所有。若房产购买于婚内，无论登记在一方还是双方名下，通常视为共同财产。

2. 债务分担原则：根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条，“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。”这意味着，对于共同债务，如抵押贷款，夫妻双方都有偿还义务。具体分担比例，应考虑双方的经济状况和贡献度。

3. 协议优先原则：《民法典》鼓励夫妻双方通过协商解决财产分割和债务承担问题（第一千零七十六条）。如果能达成一致，可制定书面协议，明确贷款的后续偿还责任，这将作为法院判决的重要参考。

4. 法院裁决：当双方无法达成一致时，法院将根据《民法典》及相关司法解释进行判决。法院会综合考量夫妻双方的收入、财产状况、子女抚养权等因素，力求做出公正合理的判决。

5. 贷款机构通知：离婚过程中涉及抵押贷款的，应及时通知贷款机构。根据《中国人民银行关于个人住房贷款有关政策的通知》（银发[2016]26号），变更贷款合同主体或还款计划的，需征得贷款机构同意。因此，无论是通过协议还是法院判决，都需要与贷款机构沟通，办理相关手续，确保贷款信息的准确性和合法性。

总结： 处理离婚时的抵押贷款问题，核心是公平合理地分配债务，保护双方权益。通过协商解决是最优选择，若协商不成，法院将依据法律规定作出裁决，同时，全程需与贷款机构保持沟通，确保贷款合同的合法有效变更。