问 房子已抵押转让怎么办？

用户的问题是关于已抵押的房子能否进行转让，以及在这种情况下可能面临的法律问题和解决方案。以下是资深高级律师的五方面分析：

1. 法律效力：根据《物权法》第一百九十二条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。这表明，即使房子已抵押，只要符合法定程序，转让仍可进行。

2. 通知义务：转让时，卖方有义务通知抵押权人并告知受让人，否则可能构成违约，导致转让无效。《合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。

3. 权利保障：买方作为善意第三人，有权要求卖方解除抵押，或者与抵押权人协商，由抵押权人同意转让并继续履行债务。《担保法》第四十九条对此有明确规定。

4. 转让费用：转让过程中，可能涉及解除抵押的费用，如提前还款、支付违约金等，需在买卖合同中明确约定。《民法典》五百一十一条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

5. 风险提示：买家应充分了解房产抵押情况，确保自身权益不受损害。如果卖方隐瞒抵押事实，买家有权请求撤销交易。《消费者权益保护法》第五十六条规定，经营者应当保证提供的商品或服务真实无欺。

总结：已抵押的房子可以转让，但需遵循相关法律规定，履行通知和告知义务，保障各方权益。同时，买家需谨慎处理，避免因不知情而承担额外风险。