问 敢按揭不敢抵押怎么办？

用户的问题核心在于对按揭和抵押的法律概念可能存在误解或恐惧，尤其是在房地产交易中。用户可能在考虑购房时，选择贷款购房（即按揭）但对将房产作为担保物进行借款（即抵押）有所顾虑。

从资深高级律师的角度，我们可以从以下几个方面分析这个问题：

1. 法律定义：按揭和抵押是两种不同的法律行为。在中国，《物权法》第一百八十七条规定：“债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务的，债权人可以与抵押人协议以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”这就是抵押的基本法律定义。而按揭贷款在《合同法》中并无直接定义，它通常指购房者的贷款行为，涉及到《商业银行法》和《住房公积金管理条例》等。

2. 风险与权益：抵押涉及到产权的潜在风险，因为一旦无法偿还债务，债权人有权处置抵押物。根据《物权法》的规定，抵押权人有权优先受偿，可能导致房产被拍卖。而按揭贷款的风险主要在于违约后的信用记录影响，与抵押相比，购房者仍保留房产所有权。

3. 手续与流程：按揭贷款需要与银行签订贷款合同，按合同约定还款。抵押则需要到相关部门进行抵押登记，如《物权法》第一百八十七条规定的抵押权设立，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

4. 法律救济：如果购房者担心失去房产，他们应了解，即使在抵押情况下，根据《物权法》第一百九十五条，债务人不履行到期债务，或者当事人约定的实现抵押权的情形出现时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。

总结来说，如果用户担忧抵押的风险，他们应寻求专业法律咨询，理解自己的权利和可能的责任。同时，也可以寻找替代的融资方式，以降低对抵押的依赖。总的来说，了解相关法律法规并谨慎评估自身经济状况和未来预期收入，可以帮助用户做出明智的决定。