问 不办预抵押能放款吗？

用户想了解在不办理预抵押的情况下是否能够获得贷款。以下是基于中国法律的详细分析：

1. 法律定义与背景：根据《中华人民共和国物权法》第20条的规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”预抵押是银行等金融机构在发放贷款前，为了确保未来债权的实现而采取的一种担保措施。如果未办理预抵押，银行将面临较大的风险。

2. 金融机构的风险控制：根据《商业银行法》第36条的规定：“商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。”因此，银行在发放贷款时通常要求借款人提供相应的担保，以降低贷款风险。若不办理预抵押，银行可能会因为缺乏有效的担保而拒绝放款。

3. 合同约定：根据《中华人民共和国合同法》第8条的规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”如果贷款合同中明确约定了借款人需要办理预抵押，那么借款人必须履行这一义务，否则银行有权拒绝放款。

4. 法律后果：根据《中华人民共和国担保法》第41条的规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”如果未办理预抵押，抵押合同可能无法生效，银行的债权将缺乏有效的担保，一旦借款人违约，银行将难以通过法律途径追偿。

5. 司法实践：根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第49条的规定：“以尚未建成的建筑物抵押的，当事人应当在抵押物竣工后三个月内，持有关文件到登记部门办理抵押物登记。逾期不办理的，抵押权不设立。”因此，如果借款人未按期办理预抵押，银行的抵押权将无法设立，这将直接影响银行的债权安全。

综上所述，在不办理预抵押的情况下，银行通常不会放款，因为这将增加银行的贷款风险，且不符合相关法律法规的要求。建议借款人在签订贷款合同时，严格按照合同约定办理预抵押手续，以确保贷款顺利进行。