问 过户当天能不能办抵押？

您想了解的是在办理房产过户的同一天是否可以同时办理房产抵押手续，希望知晓这一过程中的法律可行性及潜在限制。

根据中国现行法律规定，原则上，在进行房产过户登记的同时是可以申请抵押登记的，但需满足相关条件与流程要求：

1. 根据《中华人民共和国民法典》第209条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”因此，只有完成过户登记后，新产权人才能合法地作为抵押人申请抵押登记。此外，《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第14条规定：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”这意味着在实际操作中，过户与抵押可同步提交材料，但在流程上需依次完成。
2. 《城市房地产管理法》第51条规定了房地产转让时的相关程序与要求，确保了在符合规定的情况下，受让人有权在其名下房产上设置抵押权。
3. 根据《担保法》第41条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”此条款进一步明确了抵押登记对于抵押合同生效的重要性。
4. 实际操作中，各地不动产登记中心可能有不同的具体操作流程和要求，建议事先咨询当地相关部门或专业律师以获取最准确的信息。
5. 最新的《中华人民共和国民法典》已于2021年1月1日起施行，该法典整合并更新了原有法律体系，为上述问题提供了更为全面的法律支持与指导。

综上所述，虽然理论上可以在过户完成后立即办理抵押登记，但实际操作需遵循当地具体规定并确保所有法定程序得到遵守。建议提前做好充分准备，确保流程顺利进行。