问 银行办抵押手续用房照几天？

用户希望了解在银行办理房产抵押手续所需的时间，以及这一过程中涉及的具体流程和时间框架。以下将从法律角度详细解析该问题。

一、法律规定

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这些条款明确了房产可以用于抵押，并且抵押权自登记时设立。

二、抵押登记程序

根据《不动产登记暂行条例》第十四条：“当事人可以委托代理人申请不动产登记。”第十七条：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续，但法律另有规定的除外。”这表明，抵押登记通常需要20个工作日左右，但具体时间可能因地区差异而有所不同。

三、银行内部审核

银行在受理抵押贷款申请后，会进行一系列内部审核，包括但不限于信用评估、资产评估、合同审查等。这一过程的时间长度因银行不同而有所差异，通常在1-2周之间。

四、材料准备

申请人需要准备的材料包括但不限于：身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证、收入证明、征信报告等。材料齐全是加快审批速度的关键。

五、风险提示

在办理房产抵押过程中，应注意以下几点：

1. 确保产权清晰：房产无纠纷，且无其他抵押。
2. 了解利率及还款方式：选择适合自己的贷款产品。
3. 阅读合同条款：特别是关于违约责任、提前还款等内容。
4. 保留相关文件：如抵押合同、还款记录等，以备不时之需。
5. 咨询专业人士：如有疑问，建议咨询律师或金融顾问。

综上所述，办理房产抵押手续的时间通常在20个工作日左右，具体时间取决于银行内部审核速度和抵押登记机构的工作效率。为确保顺利办理，建议提前准备好所有必要材料，并密切关注银行和登记机构的要求。