问 办房产证签抵押合同？

用户可能在询问的是，在办理房产证的过程中，是否需要签署抵押合同，以及这涉及的法律问题。从资深高级律师的角度看，这个问题实际上包含了五个关键的法律点：

1. 房产所有权：根据《物权法》第十二章第二节第一百三十七条，房屋的所有权归属以房产证为凭证。因此，办房产证是确立和证明房产所有权的重要步骤。

2. 抵押权的设立：在中国，根据《物权法》第一百八十七条，设定抵押权需要签订书面抵押合同。因此，如果要将房产抵押，必须签订抵押合同，明确抵押人、抵押权人、被担保的债权情况等内容。

3. 合同法规定：《合同法》第三条明确了合同自由原则，即双方当事人可以自愿订立抵押合同，约定相关权利义务。这是办理房产证时签抵押合同的法律依据。

4. 法律责任：若抵押合同违反《合同法》及《物权法》相关规定，可能会产生法律责任，包括经济赔偿或刑事责任。

5. 风险提示：在签署抵押合同时，需知悉《消费者权益保护法》对消费者有保护，对于其中的“不公平格式条款”是严格禁止的。因此，理解所有合同内容并确保公平交易对双方都至关重要。

综上，用户在办理房产证时，如需设定抵押，确实需要签订抵押合同，这一行为受到《物权法》和《合同法》的约束和保护。同时，用户也应注意合同的公平性，避免不平等的合同条款，并充分理解抵押可能带来的法律责任。在确保合法合规的前提下，抵押合同能有效保障债权人和债务人的权益。