问 银行抵押贷款坏帐怎么办？

用户希望了解当银行遇到抵押贷款坏账时应如何处理，以及在法律框架下有哪些具体措施可以采取。以下从五个方面进行详细分析：

1. 法律定义与责任

根据《中华人民共和国商业银行法》第四十一条规定：“商业银行应当按照国家有关规定，建立、健全本行的风险管理和内部控制制度，确保资产安全。”这表明银行在发放贷款时负有严格的风险管理责任。如果出现坏账，银行首先需要评估自身是否存在违规操作或风险管理不善的情况。

2. 债务追偿

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”因此，银行可以通过法律途径追偿债务，包括但不限于诉讼、仲裁等方式。

3. 抵押物处置

《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”银行可以依法处置抵押物，通过拍卖或变卖的方式收回部分或全部贷款。

4. 风险准备金

《中华人民共和国商业银行法》第五十二条规定：“商业银行应当按照国务院银行业监督管理机构的规定，提取呆账准备金，核销呆账。”银行应按规定提取风险准备金，用于核销无法收回的坏账，减少损失。

5. 监管与合规

《中华人民共和国银行业监督管理法》第二十一条规定：“银行业金融机构应当建立和执行审慎经营规则，建立健全内部控制制度，按照规定报送财务会计报告、统计报表和其他资料，接受银行业监督管理机构的监督检查。”银行在处理坏账时，必须遵守相关法律法规，接受银监会的监管，确保合规操作。

总结

综上所述，银行在处理抵押贷款坏账时，应首先评估自身责任，通过法律途径追偿债务，依法处置抵押物，提取风险准备金，并确保操作合规。这些措施有助于最大限度地减少损失，维护银行的合法权益。