问 房子抵押贷不还怎么办？

用户主要想知道如果无法偿还房屋抵押贷款时，应如何处理以及可能面临的法律责任。以下是针对这个问题的五个方面的法律解析：

1. 违约责任：根据《合同法》第60条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若借款人未能按期偿还贷款，构成违约，银行有权要求其支付逾期利息并按照合同约定追究违约责任。

2. 抵押权实现：依据《物权法》第195条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这意味着银行有权处置抵押房产来抵偿贷款。

3. 诉讼追偿：如协商无果，银行可向法院提起诉讼，请求法院判决借款人偿还贷款及利息，同时确认银行对抵押房产的优先受偿权（《民事诉讼法》第119条）。

4. 个人信用影响：未按时还款会影响个人征信记录，导致信用评级下降，对未来贷款和信用卡申请产生负面影响（《征信业管理条例》第20条）。

5. 刑事责任：情节严重者，可能触犯《刑法》中的恶意欠款罪或金融诈骗罪，面临刑事处罚。

总结：在无力偿还房贷的情况下，应尽快与银行沟通寻求解决方案，如调整还款计划，避免产生更严重的法律后果。同时，保持良好的信用记录至关重要。