问 抵押担保期限过了怎么办？

用户主要想知道抵押担保期限届满后，如果债务未清偿，债权人该如何维护权益以及抵押权是否仍然有效。以下是五个方面的详细解答：

1. 抵押权期限：根据《中华人民共和国民法典》第419条规定，“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”这意味着，如果抵押担保期限已过，但债权人仍在主债权诉讼时效内（一般为三年），抵押权依然有效。

2. 债权追索：即使抵押担保期限已过，债权人仍有权向债务人追讨债务。债权人可以诉诸法院，要求债务人偿还债务，如债务人无力偿还，可申请强制执行其其他财产。

3. 追加担保：若债权人发现抵押物不足以覆盖债务，可以在诉讼时效内寻求追加担保或采取其他保障措施，如保证、留置等，确保债权得以实现。

4. 诉讼时效中断：债权人通过提起诉讼、申请仲裁、主张权利等方式，可以引起诉讼时效中断，从而延长主债权的诉讼时效，间接使抵押权保持效力。

5. 法律责任：债务人和抵押人在合同中可能对担保期限有特殊约定，违反这些约定可能导致违约责任，债权人可以根据合同条款追究相关方的责任。

总结来说，虽然抵押担保期限已过，债权人仍可在主债权诉讼时效内主张权利，抵押权并非完全丧失效力。债权人应积极采取法律手段，保护自身合法权益不受侵害。