问 房子按揭还可以办抵押吗？

用户的问题是关于已经办理了按揭贷款的房子是否还能再次用于抵押以获取额外资金。简而言之，这涉及到房产的二次抵押问题。

从法律角度分析此问题时，我们可以从以下几个方面来考虑：

1. 合法性：根据《中华人民共和国民法典》第406条的规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。”这意味着，在不违反双方特别约定的情况下，已设立抵押权的房屋原则上是可以进行再抵押的。

2. 优先受偿顺序：依据《民法典》第414条，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；……”因此，如果对同一房产设置了多个抵押，则应按照各抵押权登记时间先后决定偿还顺序。

3. 银行或其他金融机构的态度：实践中，许多银行或金融机构对于接受已有按揭贷款的房产作为新贷款的担保物持谨慎态度，主要考虑到风险控制。但也有部分机构愿意提供服务，具体条件需咨询相关金融机构。

4. 债务人的还款能力：无论是初次还是二次抵押，贷款机构都会评估借款人的财务状况及其还款能力。根据《商业银行个人住房贷款管理办法》等规定，借款人必须具备相应的收入水平和良好的信用记录。

5. 法律法规变动：值得注意的是，随着金融监管政策的变化，对于房产抵押贷款的具体要求也可能随之调整。建议关注最新发布的相关政策文件及指导意见。

综上所述，虽然理论上已办理按揭的房子还可以用来做抵押贷款，但实际上操作过程中会受到多种因素的影响，包括但不限于上述几点。最重要的是，在考虑此类安排前，应当详细了解当前适用的具体法律规定，并与专业法律顾问及潜在贷款方充分沟通。总之，尽管存在可能性，但实际可行性和条件限制较多，需要综合考量各方面因素后谨慎决策。