问 买房去银行办抵押花钱吗？

用户想知道在购买房产时，是否需要向银行支付抵押费用以及相关的法律问题。答案是，通常情况下，购房者在办理房贷时，银行会收取一定的抵押登记费和贷款服务费，但这部分费用并非直接由购房者支付给银行，而是通过银行代收并转交给相关部门。从法律角度看，这涉及《物权法》、《合同法》及《商业银行法》等。

1. 物权法：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十三条规定，抵押权设立后，当事人可以约定不得对抗善意第三人的条件。这表明在抵押过程中，可能涉及到一些额外的费用处理。

2. 合同法：购房贷款合同中通常会有明确的费用条款，包括抵押登记费用，这部分费用应在合同中明确，属于购房者应承担的合同义务。

3. 商业银行法：《商业银行法》规定，商业银行有权按照国家规定收取相关费用，包括贷款服务费等，但必须明码标价，不得违规收费。

4. 征信法：在办理房贷时，个人信用信息会被查询，可能涉及《征信业管理条例》，如果因信息提供不准确导致贷款出现问题，可能产生额外的费用。

5. 土地管理法：对于土地使用权的抵押，还需要遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，可能涉及到土地登记费等。

总结来说，购房者在办理房产抵押贷款时，确实会产生一些费用，但这些费用的具体类型和金额应在贷款合同中明确规定，且需遵守相关法律法规。