问 无效的抵押合同怎么办？

用户问题概述：如果抵押合同无效，应该如何处理？我将从合同效力、救济途径、法律责任、违约金和法律适用五个方面进行详细解答，并引用相关中国法律。

1. 合同效力：根据《合同法》第52条，无效合同是指违反法律、行政法规的强制性规定或者损害社会公共利益的合同。一旦发现合同无效，自始无效，不受法律保护。

2. 救济途径：对于无效合同，当事人可以请求法院或仲裁机构确认合同无效，并可能要求赔偿因合同无效造成的损失。《合同法》第58条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

3. 法律责任：无效合同的签订方应承担缔约过失责任，即在订立合同时，一方因有过失造成对方损失，应予赔偿。《民法典》第500条对此有明确规定。

4. 违约金：无效合同不存在违约金的支付问题，因为合同本身无效。但若合同中有关于违约金的约定，即使合同无效，该条款也可能因意思自治原则单独有效。

5. 法律适用：《民法典》对无效合同的处理提供了基本原则，同时各地法院可根据具体情况适用《最高人民法院关于审理合同法司法解释（二）》等相关司法解释。

总结：无效抵押合同需通过法律程序确认，遵循无效合同的法律后果，如返还财产或赔偿损失。同时，合同中的某些条款如违约金可能独立有效。务必咨询专业律师，以便采取正确的法律行动。