问 征信差能办抵押贷款吗？

征信记录不佳的情况下，是否能够办理抵押贷款主要取决于银行或金融机构的具体政策以及借款人的其他条件。通常情况下，虽然不良的信用记录会对贷款申请产生负面影响，但并非绝对不能获得贷款。

1. 法律规定：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十五条：“商业银行应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”这表明银行有权根据借款人的信用状况决定是否发放贷款。同时，《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》第十六条规定：“商业银行应当按照中国人民银行的规定，向个人信用数据库报送个人信用信息。”

2. 银行政策：不同银行对于借款人信用记录的要求存在差异。一些银行可能有更宽松的政策，允许信用记录不佳但具备较强还款能力或其他有利条件的申请人获得贷款。

3. 补充材料：即便信用记录不佳，借款人也可以通过提供额外的财务证明（如稳定的收入来源、资产证明等）来增强自己的贷款申请。这些材料可以作为借款人还款能力的佐证，有助于提高贷款批准的可能性。

4. 担保与抵押物：拥有高质量的抵押物（如房产、车辆等）或第三方担保人可以显著增加获得贷款的机会。这是因为抵押物和担保人为贷款提供了额外的安全保障，降低了银行的风险。

5. 协商与咨询：遇到困难时，直接与银行沟通也是一种有效的方式。说明自身情况，表达积极改善信用记录的愿望，并询问是否有适合当前状况的产品或解决方案。此外，寻求专业法律人士的帮助也是一个不错的选择，他们可以提供更为专业的意见和支持。

综上所述，尽管信用记录不佳会对抵押贷款的申请造成一定影响，但这并不意味着完全无法获得贷款。关键在于如何通过多种途径提升自己的资信水平，以及选择合适的金融机构进行尝试。