问 建行房产抵押怎么办？

用户提出的问题核心是关于在建设银行进行房产抵押的流程和涉及的法律问题。他可能想知道如何以房产作为抵押物向建行申请贷款，以及相关的法律责任和手续。

从法律角度，首先，房产抵押需要符合《物权法》的规定，尤其是第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。”这意味着房产抵押必须在相关部门进行登记，否则不具备法律效力。其次，根据《担保法》第三十四条，抵押人有权处分自己的财产为他人设定抵押，但必须签订书面抵押合同（第七十五条）。再者，银行在提供贷款时，会依据《银行业监督管理法》规定，对借款人的偿债能力和抵押物价值进行严格审查。第四，按照《合同法》第二十一条，借贷双方应当订立书面合同，明确还款期限、利率、违约责任等条款。最后，用户还需了解《刑法》中关于贷款诈骗的相关规定，以防触犯法律红线。

总结来说，用户需确保与建行签订书面抵押合同，按照法律规定在相关部门进行抵押登记，同时，银行会对抵押房产进行价值评估，以确定抵押额度。在整个过程中，用户应确保所有操作都在合法合规的前提下进行，以免引发不必要的法律纠纷。