问 泰安楼盘被抵押怎么办？

用户的问题主要关注在购买泰安的房产时，如果发现该楼盘已被抵押，想知道如何保护自己的权益以及在这种情况下应采取的法律措施。以下是五个方面的详细分析：

1. 法律告知：首先，购房者有权在签订购房合同前查询房产的产权状况，包括是否被抵押。根据《物权法》第一百八十条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。

2. 合同条款：若已购房且不知情，可在合同中加入关于房产无抵押的条款，如发现抵押则有权解除合同并要求赔偿。《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方有权解除合同。

3. 诉讼救济：如开发商隐瞒抵押事实，购房者可向法院提起诉讼，请求确认合同无效或撤销。《消费者权益保护法》第五十六条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失。

4. 抵押权优先：然而，如果抵押权成立，购房者的权益可能受限。《担保法》第四十九条规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。

5. 行政监管：购房者可向相关部门投诉，如发现开发商违规操作，政府有权进行查处。《房地产管理法》第六十五条规定，房地产开发企业不得擅自预售未竣工的预售商品房。

总结，购房者在遇到泰安楼盘被抵押的情况，应首先确认抵押事实，了解自身权益，通过合同约定、法律诉讼和行政监管等途径维护自身利益。同时，严格遵守相关法律规定，确保交易的合法性。