问 贷款有抵押人怎么办？

用户提出的问题是：在存在抵押人的情况下，如何处理贷款相关事宜，特别是涉及到权利与义务的具体规定。作为资深高级律师，我将从五个方面对这一法律问题进行深入分析。

一、关于抵押人的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这表明，抵押人负有确保抵押物价值不受损的义务，同时享有在债务清偿后取回抵押物的权利。

二、若抵押人与借款人非同一主体，当借款人违约时，根据《民法典》第四百零六条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”因此，抵押人有权要求借款人提前偿还债务或提供额外担保，以保护自身权益。

三、关于抵押合同的签订，依据《民法典》第四百零三条：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”这说明，抵押合同一经双方签字即生效，但未登记的抵押权不能对抗不知情的第三方。

四、在贷款发放前，银行通常会要求进行抵押物评估，以确定其市场价值和变现能力。根据《民法典》第四百零一条：“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”这意味着，虽然银行可能希望获得更直接的所有权，但实际上只能通过拍卖等方式变现抵押物。

五、如果出现债务纠纷，根据《民法典》第四百一十条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这表明，在债务人违约时，银行有权通过司法程序强制执行抵押物，以保障债权安全。

综上所述，抵押人在贷款中的角色至关重要，不仅需承担相应的责任，同时也享有一定的权利。因此，在签订抵押合同时，务必审慎考虑所有条款，必要时可寻求专业律师的帮助，以确保自身合法权益得到充分保障。