问 备案登记的房子能办抵押？

用户关心的问题是：已备案登记但未取得房产证的房子能否办理抵押贷款。答案是：可以，但存在一定的限制。首先，这类房子需要满足法律规定的可抵押条件，如无产权纠纷、产权清晰等。其次，由于没有正式的房产证，可能会影响抵押流程和贷款额度。根据《物权法》第一百八十七条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。但具体操作需参照《担保法》和各地的地方法规，如《北京市房屋抵押管理办法》等。总结来说，备案登记的房子可以抵押，但必须符合法律规定并可能面临额外的风险。