问 房屋抵押借贷手续怎么办？

用户询问的是关于如何办理房屋抵押借贷手续的具体流程和注意事项，希望得到全面且专业的解答。作为资深高级律师，我将从五个关键环节详尽解析：1) 准备材料；2) 评估与签订抵押合同；3) 办理抵押登记；4) 放款及还款；5) 抵押权注销。

1. 准备材料：首先，借款人需要提供本人身份证明、婚姻状况证明（如适用）、房产证、购房合同、贷款用途证明等材料。根据《中华人民共和国民法典》第394条规定，抵押权人在设立抵押权时，抵押人应当提供相应的不动产权属证书和其他必要文件。

2. 评估与签订抵押合同：借款人的房产需经专业机构进行价值评估，并与贷款人签订书面抵押贷款合同。根据《民法典》第393条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

3. 办理抵押登记：双方携带相关材料到不动产登记机构办理抵押权登记，未经登记，不得对抗善意第三人（《民法典》第403条）。具体程序遵循《不动产登记暂行条例》的规定。

4. 放款及还款：完成抵押登记后，贷款人发放贷款。借款人应按照抵押贷款合同约定的方式和期限偿还本金及利息，违反约定可能触发违约责任（参见《民法典》第676条）。

5. 抵押权注销：当借款人全额偿清贷款本息后，抵押权人应及时协助办理抵押权注销手续，解除对抵押房产的限制（参照《不动产登记暂行条例实施细则》第143条）。

综上所述，办理房屋抵押借贷手续涉及多个法定步骤，包括资料准备、评估签约、抵押登记、按期还款以及最终的抵押权注销，每一环节都必须严格遵守我国现行法律法规的规定，确保交易安全合法。在实际操作中，建议寻求专业法律人士的帮助，以避免潜在的法律风险。