问 抵押欠条到期未还怎么办？

用户提出的问题核心在于：当一份抵押欠条到期但债务人未能按时偿还债务时，债权人应如何依法维护自身权益。答案主要包括以下五个方面：

1. 起诉追偿：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十一条规定，“保证合同是为保障债权实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。”债权人可直接向法院提起诉讼，要求债务人履行还款义务并行使抵押权。

2. 抵押物处置：依据《中华人民共和国担保法》第四十条，“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”因此，若债务人到期未还，债权人有权申请法院对抵押物进行拍卖、变卖，所得价款优先受偿。

3. 追究连带责任：若有担保人或连带责任人，债权人可根据《民法典》相关规定要求其承担连带责任。

4. 逾期利息与违约金：如欠条中约定了逾期利息或违约金条款，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，债权人有权主张自逾期之日起按约定标准计收逾期利息及/或违约金。

5. 法律时效问题：需要注意的是，《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。”故债权人需在法定时效内采取行动，否则可能丧失胜诉权。

综上所述，在抵押欠条到期未还的情况下，债权人可以通过起诉追偿、行使抵押权、追究连带责任、主张逾期利息和违约金等方式维护自己的合法权益，并注意诉讼时效，确保及时采取法律行动。在此过程中，债权人应当咨询专业律师意见，以便更有效地运用法律规定解决问题。