问 逾期能办房屋抵押贷款吗？

用户询问的是关于逾期的情况下是否还能办理房屋抵押贷款的问题。简要来说，用户希望了解在存在贷款逾期的情况下，是否还有可能进行新的房屋抵押贷款。

首先，从法律角度而言，根据《中华人民共和国民法典》第402条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人可以将自己所有的不动产或者动产抵押给债权人。”这表明了抵押的基本法律规定。然而，该条款并未直接涉及逾期还款的具体情况，因此我们需要从其他角度来进一步分析。

其次，《商业银行法》第36条规定：“借款人应当按照借款合同约定的用途使用贷款，并按期归还贷款本息。”如果借款人未能按时偿还贷款，则违反了上述规定，可能会对后续贷款申请产生影响。尽管如此，这并不意味着借款人绝对不能获得新的贷款，而是银行会根据借款人信用状况综合评估决定是否提供新的贷款。

第三，根据《个人贷款管理暂行办法》第11条，“贷款人应建立和完善借款人信用评价体系，对借款人进行信用评级，根据信用等级确定贷款额度、利率等条件。”逾期还款会影响借款人的信用评级，进而影响其获取新贷款的能力。

第四，依据《征信业管理条例》，个人的信用信息会被记录在案，包括但不限于逾期还款记录。这些信息将被金融机构用于评估贷款申请，因此逾期还款记录可能对新贷款申请造成负面影响。

第五，虽然逾期还款可能对借款人获取新贷款造成不利影响，但并非完全不可克服。借款人可以通过多种方式改善其信用状况，例如及时清偿逾期款项、与银行协商制定还款计划等，从而提高其贷款申请的成功率。

综上所述，尽管存在逾期还款的情况，借款人仍然有可能获得新的房屋抵押贷款，但这将取决于其信用状况和银行的审批政策。借款人应积极采取措施改善自身信用状况，以增加成功获取贷款的可能性。