问 新房办抵押后几时放款？

用户提出的问题是关于新房办理抵押贷款后的放款时间，希望了解具体的流程和法律规定。从法律角度出发，我们可以通过以下五个方面进行详细分析：1）抵押权设立的时间；2）银行审批流程；3）放款条件与流程；4）相关法律法规；5）实践中可能遇到的问题。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，新房办理抵押后，只有在完成抵押登记手续后，抵押权才正式设立。因此，从用户的角度来看，放款时间将受到这一登记过程的影响。

其次，银行审批流程是决定放款时间的关键因素之一。根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发[2004]57号）第二十三条规定：“商业银行发放个人住房贷款时，借款人必须提供经房地产管理部门出具的房屋所有权证或预售合同备案证明等合法有效的购房证明文件。”这意味着，银行需要对借款人的购房证明、信用状况、收入情况等进行审核，这一步骤通常需要一定时间。

再次，放款条件与流程也会影响放款时间。根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第二十四条规定：“商业银行发放个人住房贷款时，应严格审查借款人的还款能力，确保其有足够的还款来源。”此外，银行还可能要求借款人提供担保、保险等额外保障措施，这些条件的满足与否也将影响放款时间。

第四，相关的法律法规为放款时间提供了法律依据。例如，《中华人民共和国合同法》第二百零一条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”这意味着，在双方未约定具体放款时间的情况下，银行有权根据自身业务安排和风险控制要求，合理确定放款时间。

最后，实践中可能遇到的问题包括但不限于：1）抵押登记过程中出现延误；2）银行审批流程中的不确定性；3）放款条件的变更等。这些问题可能会导致放款时间的延长，用户在申请贷款时应充分了解并做好准备。

综上所述，新房办理抵押后放款时间受到多个因素的影响，包括抵押权设立的时间、银行审批流程、放款条件与流程以及相关法律法规等。用户在申请贷款时应提前做好准备，并与银行保持沟通，以便及时了解放款进度。同时，对于可能遇到的问题，用户也应有一定的心理预期，以便在实际操作中灵活应对。